當前位置： 當下的建筑業
當下建筑業有幾個特點：
1、行業整體增速放緩，地區差距拉大。
2、基建領域投資力度持續高位。
3、國有企業尤其是央企轉變為投資主體。
4、EPC成為工程建設的主要模式。
5、融資難、高負債成為國企新雷區。
6、房開企業、建筑企業負重前行。
資質改革對企業的影響
資質是建筑業的準入門檻。門檻的高低，決定了有多少人能走進房間“分蛋糕”。
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門檻高，進入的人就少，房間內的“老玩家”就輕松，分到的蛋糕量越多；
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門檻低，涌進的人自然大大增加，競爭激烈，能分到的蛋糕有限，甚至“吃不飽”。（尤其在大環境變化，市場預期普遍不強的背景下。）
此次資質改革的目標之一就是“降低準入門檻”。影響范圍之大是空前的，影響之深遠可能也是超出大家想象的。2010年底，全國有活動記錄的施工企業有剛超出7萬家；到2022年，這個數字已達13萬家左右。
1、原先的一、二、三級壓縮至甲、乙兩級后，各個等級的承接范圍和影響力差距更大了。在改革后的甲級資質可以承接本類別內所有規模的項目，相當于改革前的特級資質。
2、甲級資質承接范圍擴大后，其升級標準和辦理難度必然會提升，以后乙級升甲級的難度必然會加大。
3、原二級企業的競爭優勢小了。改革后換發乙級資質，競爭會十分激烈。而資質改革方案明確表示，會繼續降低市場準入門檻，行業競爭會越來越激烈，升級資質是企業的唯一出路。
因此我們建議：
1、特級企業利用綜合資質的新政策，向相關領域轉型；
2、一級資質企業努力沖擊特級資質；
3、二級資質企業適時升一級；
4、三級資質企業努力拓展經營范圍；
5、鼓勵設計、施工企業按照政策相互申請資質，走工程總承包發展模式。
此外隨著資質改革臨近，各地都開始為資質改革換證提前做準備！
甘肅：可直接申辦房建、
市政二級資質
4月29日，甘肅省住建廳發布《關于建筑業企業新舊資質標準轉換空檔期內資質申辦有關事宜的通知》，明確：
1、具有法人資格的企業可直接申辦省級審批權限內的房建和市政行業有關施工總承包二級資質、部分專業承包二級資質
2、企業資產、企業主要人員按照現行二級資質標準考核，注冊建造師中30%的人員（四舍五入）需主持完成過相應二級資質標準要求的工程業績1項以上，企業代表工程業績不列入考核指標。
3、資質重新核定前，重組、合并、分立、法定代表人及跨區域變更業務不予辦理，企業注冊人員在甘肅省建筑市場監督管理平臺予以鎖定。
4、住建部新的資質標準實施之日起不再受理按此通知標準提出的資質申辦事項。
福建：通過核查，
可直接換發資質證書
前不久，福建省住建廳印發《廳本級審批的建設工程企業資質動態核查專項行動實施方案》，明確：
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對廳本級審批的建設工程企業資質全面開展一次動態核查。
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建設部新資質標準頒布施行后，已通過核查的企業，直接予以換發資質證書。
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未通過核查的企業，按新標準進行動態核查。
即將面臨的幾個問題
隨著資質改革落地，甲級資質企業可承攬范圍加大、二三級資質合并乙級，接下來的行業競爭必然更加激烈。所有建企都將面臨以下問題：
1、放寬準入限制、下放審批權限，對資質申報有哪些影響？
2、設計、施工資質互認與工程總承包的前景如何？
3、資質審批告知承諾制對資質申報有哪些影響？
4、資質申報有哪些技巧與審查要點？
5、今后資質重組、合并、分立，如何操作？
